Unsere Leistungen


Als Immobilienspezialisten mit einer mehr als 25 jährigen Erfahrung verwalten wir zuverlässig und kompetent und gehen auf die individuellen Bedürfnisse unserer Kunden ein. Wir erledigen für Sie sämtliche Tätigkeiten, die zur Verwaltung von bebauten und unbebauten Liegenschaften, deren Instandsetzung, Erhaltung, Wertverbesserung und Sanierung notwendig und zweckmäßig sind und bieten Ihnen eine optimale Bewirtschaftung der Liegenschaft an.

Verwaltung

  • selbständige Abwicklung aller Aufgaben im Rahmen der Verwaltung durch unser Team
  • Vertretung der Eigentümer vor Behörden
  • Schriftverkehr der ordentlichen Verwaltung
  • Abhaltung von Hausversammlungen nach Bedarf
  • periodische Begehung und Kontrolle des Objektes
  • Kontrolle und Überwachung des Versicherungsschutzes und die Abwicklung der Versicherungsschäden
  • Überwachung und Einhaltung von Sicherheits- und Schutzbestimmungen bei Arbeiten am Haus
  • Vorbereitung und Abwicklung bei Instandsetzungs- Instandhaltungs-, Erhaltungs- und Herstellungsarbeiten
  • Beratung und Organisation bei Förderansuchen, Darlehensaufnahmen
  • Abschluss und Kündigung von Wartungsverträgen
  • Abwicklung und Abschluss von Mietverträgen

kaufmännische Verwaltung

  • Überwachung des Miet- und Wohnbeitragseinganges
  • ordnungsgemäßes Mahnwesen und bei Zahlungsverzug Einleitung der erforderlichen Schritte
  • Indexierungen
  • Hausbuchhaltung mit eigenem Treuhandkonto
  • Lohnverrechnung Hausbesorger und Hausbetreuer
  • Abgabe der Umsatzsteuer
  • Abgabe der Einkunftserklärungen und Beiblätter nach Rücksprache mit dem Hauseigentümer oder dessen Steuerberater
  • Erstellung einer übersichtlichen Betriebskosten- Rücklagen- und Hauseigentümerabrechnung bis 30.Juni des Folgejahres
  • jährliche Vorausschau
  • Optimierung der Betriebskosten
  • monatliche Vorschreibung für alle Aufwendungen der Liegenschaft
  • Verwaltung der Rücklage (Extra Konto gut verzinst, jederzeit abhebbar)
  • Verwaltung der Kautionen der Mieter

Selbstverwaltung

  • Sie möchten bestimmte Verwaltungsagenden selbst erledigen und wir kümmern uns um den Rest
  • Wir übernehmen auch nur kaufmännische oder technische Belange

unsere Objekte

Objekt Name Objekt Name Objekt Name Objekt Name Objekt Name Objekt Name

Anschrift

Hausverwaltung Renate Weiner

Semperstraße 22 Top 5

1180 Wien

Kontakt

Tel.: 01/ 90 722 79-0

Fax: 01 / 9072279-90

Mail: hausverwaltung@weiner-hv.at

Bürozeiten

Montag & Donnerstag 09:00 - 13:00

Sowie nach telefonischer Vereinbarung